Inversión hotelera en Málaga

Un hotel en funcionamiento. Una inversión con futuro.

Kategora Oceanika, ya está en operación como Kora Olea, siendo el cuarto Flex Living de Kategora en funcionamiento bajo la gestión de nuestra marca hotelera Kora Living. Después del éxito de Vitoria, Pamplona y Valencia, llega Málaga: 180 apartamentos con gestión integral en una ubicación excepcional en la Costa del Sol.

Rellena el formulario y recibe toda la información sobre la inversión que te permite disfrutar tu apartamento y una rentabilidad anual, para que tú descanses y tu dinero trabaje.

Kora
Nivaria Beach

10,2%
Rentabilidad conseguida en 2025

Un paraíso secreto
en Tenerife

122 apartamentos y villas en Los Abades, Tenerife

Ubicación privilegiada al borde del mar

Kora
Green City

9,6%
Rentabilidad conseguida en 2025

Alojamiento Passivhaus con mayor capacidad alojativa de Europa

180 apartamentos en
Vitoria-Gasteiz, Álava

Alojamiento nº1 en Booking

Kora
Lluna

Menos de un año
en operación

En el corazón de El Cabanyal, el barrio marinero más auténticos

428 apartamentos en El Cabanyal, Valencia

Más de 2.000 m2 de zonas comunes

Kora
Tigot

Menos de un año
en operación

Situado cerca de uno de los
principales campos de golf

88 apartamentos en San Miguel de Abona, Tenerife

Un paraíso frente al puerto

Kora
Kiliki

Menos de un año
en operación

Diseño contemporáneo con alma navarra

167 apartamentos en Soto Lezkairu, Pamplona

Barrio en crecimiento

Kora
Olea

Menos de un año
en operación

Una experiencia construida fibra a fibra, capa a capa

180 apartamentos en la Costa del Sol, Málaga

Aquí Málaga no se visita. Se vive

¿Tienes preguntas?

¿De qué tipo de inversión se trata?

Se trata de la compra de apartamentos hoteleros en división horizontal con gestión delegada. El objetivo es generar ingresos recurrentes a través de la explotación, delegando toda la gestión. A su vez, hay unas condiciones de uso y disfrute anuales.
¿Qué rentabilidad obtendré?

Estimamos aproximadamente un 7% de rentabilidad completamente neta de gastos.
¿Qué gastos asume el propietario?

Todos los gastos de estructura y mantenimiento son asumidos por el gestor. Únicamente deberás abonar los impuestos municipales anuales (IBI).
¿Los apartamentos están equipados?

Las unidades se entregarán totalmente amueblados con mobiliario de alta calidad y con todo el equipamiento necesario para el inicio de la actividad (ropa blanca, menaje, TV, iluminación, decoración, etc.) a través de un paquete de amueblado cuyo coste variará en función de la tipología del apartamento.
¿Puedo vender mi apartamento en cualquier momento?

Al ser 100% propietario de la unidad alojativa, puedes proceder a la venta cuando quieras sin ninguna restricción. De hecho, Kategora te asesorará para encontrar la mejor opción de venta.
¿Sobre qué se calcula la rentabilidad?

La rentabilidad va en función del precio de compra del apartamento, independientemente de los m², orientación o altura.
¿La rentabilidad del apartamento se ve reducida cuando no está arrendado?

Se explota todo en conjunto, no se hace una gestión individualizada. Por lo tanto, da igual si un apartamento se ocupa más o menos. Lo importante es lo que genere el complejo en su totalidad y de ahí luego se reparte dependiendo del coeficiente de participación que tengas, que está definido por el precio de compra. Todos los ingresos y gastos van a una bolsa común. La renta variable no tiene techo; es un modelo que busca repartir todo lo que genera, pero estimamos movernos en un 7% de rentabilidad anual (fijo + variable).

¿Quién se encarga de la gestión y el mantenimiento?

Kategora, a través de su operador hotelero Kora Living, asume la gestión integral de todo el complejo, liberándote de todos los quebraderos de cabeza que genera la gestión inmobiliaria.
¿Cómo recibiré las rentas?

Una parte fija y garantizada se liquida trimestralmente y una parte variable se liquida a final de año en base a los resultados reales de la explotación, previa auditoría externa.
¿Cómo puedo hacer seguimiento de mi inversión?

En Kategora la transparencia es esencial y, por ello, contamos con Kategora App, una aplicación que te permite hacer un seguimiento continuo de tu inversión, así como disponer de toda la documentación asociada, y gestionar las reservas para disfrutar de tu propiedad.
¿Qué significa Flex Living?

Flex Living es un nuevo concepto de alojamiento que se caracteriza por la adaptación a las necesidades y preferencias de cada persona que se aloja con nosotros. Tras el éxito de Kora Green City en Vitoria, Kategora ha desarrollado y puesto en explotación nuevos complejos bajo este mismo concepto Flex: Kora Lluna en Valencia, Kora Kiliki en Pamplona y Kora Olea en Málaga. Además, continuamos ampliando nuestra presencia con nuevos proyectos actualmente en construcción, como Kora Lumen y Kora Mostra, que seguirán consolidando esta propuesta de alojamiento flexible, sostenible e innovadora.
¿Se puede utilizar como vivienda habitual?

No se trata de una promoción residencial. Se trata de una promoción hotelera, enfocada a inversión pura.
Contrato 10 años + 10 años ¿Qué condiciones tiene este contrato?

El contrato inicial de explotación tiene una duración de 10 años. Una vez finalizado este periodo, se abrirá un procedimiento de licitación para adjudicar un nuevo contrato de explotación por otros 10 años. Los propietarios podrán elegir entre las ofertas presentadas por operadores de reconocida solvencia, incluida Kategora, que estará obligada a ofrecer, como mínimo, una prórroga en las mismas condiciones que las del contrato inicial.

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complejo hotelero
ya operativo

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Desde
238.000 €

Complejo ya en
operación