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Apartamentos Flex Living con gestión integral

Más madera para una inversión privilegiada

50% de apartamentos vendidos

  • En Torremolinos (Málaga)
  • Desde 238.000 €
  • Rentabilidad neta estimada 6,5%
  • Complejo ya en operación
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La oportunidad

Una gran rentabilidad
en un edificio
extraordinario

Kategora Oceanika es el cuarto Flex Living de Kategora ya en operación. Después del éxito de Vitoria, Pamplona y Valencia, llega Málaga: 180 apartamentos con gestión integral en una ubicación excepcional en Torremolinos.

Rellena el formulario y recibe toda la información sobre la inversión que te permite disfrutar tu apartamento y una rentabilidad anual, para que tú descanses y tu dinero trabaje.

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SERVICIOS EXCLUSIVOS - RESULTADOS COMPETITIVOS

Operación hotelera diseñada para maximizar rentabilidad

Kora Living es la operadora hotelera de Kategora, responsable de la gestión integral de sus apartamentos. Su propuesta redefine la forma de viajar, vivir y conectar con los destinos a través de espacios que combinan confort, comunidad, sostenibilidad y conexión con el entorno local. Un modelo que eleva la experiencia del huésped y maximiza la rentabilidad de los activos gracias a una gestión eficiente, altos niveles de ocupación y una sólida estrategia de venta directa.

Rentabilidades en nuestros complejos operados por Kora Living en 2025

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En el modelo Kategora no hay un techo para la rentabilidad del inversor, todos los complejos tienen una rentabilidad fija y variable estimada sin límite.

Los apartamentos

Equipados 100%. Gestionados 100%

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Ubicación

Toda la Costa del Sol a un paso

Con la impresionante playa de Los Álamos a un paseo de 5 minutos y junto a a la estación que comunica con Málaga Centro en 15 minutos; la ubicación de Kategora Oceanika es un auténtico privilegio.

Rodeado de todos los servicios, en la ubicación donde están las grandes cadenas hoteleras, Kategora Oceanika es la gran oportunidad de invertir en una de las zonas más demandadas de Málaga.

Y ADEMÁS...
KORA REWARDS

MUCHOS KORAS POR VISITAR

Alójate en nuestros resorts y complejos de Kora Living con ventajas exclusivas y acceso preferente a nuestras nuevas promociones.

Kategora App

  • Controla tu inversión en tiempo real y gestiona tus reservas en Kora Living de forma rápida y sencilla.

Uso y disfrute de tu inversión

  • Disfruta de estancias en tu apartamento en periodos seleccionados, sujeto a disponibilidad y condiciones de uso.

Un modelo respaldado

  • 20 años de experiencia, más de 1.300 inversores y 3.000 unidades en operación o desarrollo avalan nuestro modelo.

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Nuestra experiencia al servicio de tu inversión

increase

6,5%
Rentabilidad Neta Estimada

Rentabilidad estimada
totalmente neta de gastos

label

Desde
238.000 €

En una zona con una intensa
demanda de alquiler

home

Complejo ya en
operación

Inaugurado en marzo de 2026,
con rentabilidad activa

Kategora Oceanika llega precedido de 7 proyectos ya en funcionamiento y 23 en actual desarrollo. Sabemos lo que hacemos y conocemos la demanda que tiene el Flex Living urbano en la sociedad actual. Casos de éxito como Kora Green City en Vitoria o Kora Kiliki en Pamplona así lo demuestran.

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Conoce todo los complejos hoteleros que ya están operándose desde Kora living

MÁS INFORMACIÓN

Alojamiento Passivhaus con mayor capacidad alojativa de Europa

180 apartamentos

Ubicación céntrica en Vitoria

Alojamiento nº1 en Booking

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Vitoria, Álava

Un paraíso secreto en Tenerife

122 apartamentos y villas

Ubicación privilegiada al borde del mar

Ocupación anual por encima del 90%

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Abades, Tenerife

Diseño contemporáneo con alma navarra

167 apartamentos

Ubicación en uno de los barrios más modernos

Barrio en crecimiento con alta rentabilidad

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Soto Lezkairu, Pamplona

Un paraíso frente al puerto

88 apartamentos

Ubicación frente al mar en San Miguel de Abona

Situado cerca de uno de los principales campos de golf

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San Miguel de Abona, Tenerife

Aquí Málaga no se visita. Se vive

180 apartamentos

A 10 minutos de la playa

Una experiencia construida fibra a fibra, capa a capa

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Torremolinos, Málaga

Un barrio con sabor a mar

428 apartamentos

En el corazón de El Cabanyal, el barrio marinero más auténtico

Con más de 2.000 metros cuadros de zonas comunes

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El Cabanyal, Valencia

¿Tienes preguntas?

  • ¿De qué tipo de inversión se trata?

    Se trata de la compra de apartamentos hoteleros en división horizontal con gestión delegada. El objetivo es generar ingresos recurrentes a través de la explotación, delegando toda la gestión. A su vez, hay unas condiciones de uso y disfrute anuales.

  • ¿Qué rentabilidad obtendré?

    Estimamos aproximadamente un 6,5% de rentabilidad completamente neta de gastos.

  • ¿Qué gastos asume el propietario?

    Todos los gastos de estructura y mantenimiento son asumidos por el gestor. Únicamente deberás abonar los impuestos municipales anuales (IBI).

  • ¿Los apartamentos están equipados?

    Las unidades se entregarán totalmente amueblados con mobiliario de alta calidad y con todo el equipamiento necesario para el inicio de la actividad (ropa blanca, menaje, TV, iluminación, decoración, etc.) a través de un paquete de amueblado cuyo coste variará en función de la tipología del apartamento.

  • ¿Puedo vender mi apartamento en cualquier momento?

    Al ser 100% propietario de la unidad alojativa, puedes proceder a la venta cuando quieras sin ninguna restricción. De hecho, Kategora te asesorará para encontrar la mejor opción de venta.

  • ¿Sobre qué se calcula la rentabilidad?

    La rentabilidad va en función del precio de compra del apartamento, independientemente de los m², orientación o altura.

  • ¿La rentabilidad de la vivienda se ve reducida cuando no está arrendada?

    Se explota todo en conjunto, no se hace una gestión individualizada. Por lo tanto, da igual si un apartamento se ocupa más o menos. Lo importante es lo que genere el complejo en su totalidad y de ahí luego se reparte dependiendo del coeficiente de participación que tengas, que está definido por el precio de compra. Todos los ingresos y gastos van a una bolsa común. La renta variable no tiene techo; es un modelo que busca repartir todo lo que genera, pero estimamos movernos en un 7% de rentabilidad anual (fijo + variable).

  • ¿Quién se encarga de la gestión y el mantenimiento?

    Kategora se encarga del mantenimiento integral de todo el complejo. De esta manera, el inversor se beneficia de un servicio de gestión integral.

  • ¿Cómo recibiré las rentas?

    Una parte fija y garantizada se liquida trimestralmente y una parte variable se liquida a final de año en base a los resultados reales de la explotación, previa auditoría externa.

  • ¿Cómo puedo hacer seguimiento de mi inversión?

    En Kategora la transparencia es esencial y por ello contamos con Kategora App, una aplicación que te permite hacer un seguimiento continuo de tu inversión, así como disponer de toda la documentación asociada a la inversión.

  • ¿Qué significa Flex Living?

    Flex Living es un nuevo concepto de alojamiento que se caracteriza por la adaptación a las necesidades y preferencias de cada persona que se aloja con nosotros. Tras el éxito de Kora Green City en Vitoria, Kategora ha desarrollado y puesto en explotación nuevos complejos bajo este mismo concepto Flex: Kora Lluna en Valencia, Kora Kiliki en Pamplona y Kora Olea en Málaga. Además, continuamos ampliando nuestra presencia con nuevos proyectos actualmente en construcción, como Kora Lumen y Kora Mostra, que seguirán consolidando esta propuesta de alojamiento flexible, sostenible e innovadora.

  • ¿Se puede utilizar como vivienda habitual?¿Se puede utilizar como vivienda habitual?

    ¿Se puede utilizar como vivienda habitual?

  • Contrato 10 años + 10 años ¿Qué condiciones tiene este contrato?

    Nuestro compromiso es de 10 años, prorrogable por otros 10 años. Como mínimo ofrecemos 20 años de gestión. Luego, en la primera ventana de los primeros 10 años se decidirá si seguir con Kora como operador u otro operador que se ponga sobre la mesa tras la licitación que lanzaremos. Y entre todas las ofertas que haya se decidirá por todos los propietarios con mayoría absoluta. Pero por ley, al explotarse en régimen hotelero, tiene que estar operado por un operador.